Вопрос: В больших торговых центрах, практически во всех, помимо основной арендной платы есть понятие процентная арендная ставка. Они договора заключают именно на таких условиях и я так заключил. В среднем он 10%. Что это такое... Т.е. например основная арендная плата 70 000 руб/мес. А ты продал товара в месяц на 1000 000 руб. В итоге 1000 000 * 10% = 100 000 и отсюда минусуеш основную арендную плату т.е. 70000 руб. получается 30000 руб. И эти 30000 ты должен доплатить торговому центру по-мимо тех 70000 рублей
И вот вопрос!!! Дозволена ли подобная арендная плата?
Ответ: С именем Аллаха Милостивого Милующего.
Ва алейкум ассалям ва рахматуллахи ва баракатух.
С точки зрения Ислама, арендная плата должна быть известна, дабы избежать неопределенности, которая, в свою очередь, может привести к конфликту.
В книге Аль-Любаб фи Шарх Аль-Китаб говорится:
اللباب في شرح الكتاب: (الإجارة عقد على المنافع بعوض و لا تصح حتى تكون المنافع معلومة و الأجرة معلومة) لأن الجهالة في المعقود عليه و بدله تفضي إلى المنازعة. (باب الإجارة)
(Договор аренды это - сделка о передаче права пользования в обмен на оплату. Договор аренды не будет действительным, пока объём услуги и цена за услугу не будут известны) поскольку неизвестность в отношении предмета договора и его оплаты может послужить причиной конфликта.
В вашем случае, необходимо договориться о фиксированной арендной ставке и удалить пункт о процентной ставке, чтобы ваш договор аренды соответствовал шариату.
А Аллах знает лучше.
